🏡 Le grand retour des primo-accédants sur le marché immobilier en 2025 : une dynamique à ne pas manquer

✅ Introduction : Un signal fort pour l’immobilier français (et montpelliérain)

Après une année 2023 tendue pour les acquéreurs, notamment les primo-accédants, l’année 2025 marque un tournant. Hausse des taux, durcissement des conditions bancaires, incertitude économique… autant de freins qui ont paralysé de nombreux projets.

Mais depuis fin 2024, les voyants repassent au vert : les primo-accédants reviennent en force, et cela redynamise tout le marché. Chez MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée, nous constatons chaque semaine l’impact de cette nouvelle donne.

🎯 1. Contexte et constats : ce qui a changé

🔁 Un renversement de tendance

• En 2023, moins de 40 % des prêts concernaient des primo-accédants.
• Début 2025, ils représentent plus de 60 % des emprunteurs, selon le Crédit Agricole.
• Les banques reprennent confiance et assouplissent leurs critères : le crédit redevient accessible.

📉 Des taux enfin stabilisés

• Taux moyen en décembre 2024 : 3,14 %, contre 4,5 % un an plus tôt.
• 67,6 % des prêts sont désormais accordés sur plus de 20 ans, ce qui allège les mensualités.

💡 2. Pourquoi ce retour des primo-accédants est stratégique

🤝 Ils rééquilibrent le marché

Dans un contexte de baisse des volumes de transactions, le retour des primo-accédants fluidifie le marché : plus de projets se concrétisent, ce qui entraîne aussi un effet levier sur les ventes de résidences principales par des ménages déjà propriétaires.

💸 Des aides publiques relancées

• ✅ PTZ (Prêt à Taux Zéro) renforcé et élargi à davantage de zones géographiques, y compris les maisons individuelles.
• ✅ Retour des APL accession, soutien précieux pour les ménages modestes.
• ✅ Aides régionales et prêts bonifiés à taux réduit selon les profils.

🏘️ Un intérêt pour des biens bien ciblés

Les primo-accédants recherchent :

• Des biens à bon rapport qualité/prix
• De bonnes performances énergétiques
• Une accessibilité en transports ou un environnement familial
• Des zones à potentiel : Assas, Saint-Gély-du-Fesc, Grabels, Castelnau-le-Lez, Clapiers, etc.

🧭 3. Comment MIM accompagne cette nouvelle génération d’acquéreurs

Chez MIM – We Invest by MIM, nous avons toujours mis l’humain et l’expertise au centre de notre accompagnement. En 2025, plus que jamais, nous adaptons nos services aux besoins des primo-accédants :

🧑‍💼 Une approche personnalisée

• Identification fine des besoins (surface, localisation, budget, financement)
• Conseils sur les aides disponibles et montage de dossiers

🔍 Une sélection de biens adaptée

• Biens neufs éligibles au PTZ
• Maisons individuelles récentes ou rénovées
• Opportunités avec optimisation du coût global (charges, fiscalité, financement)

📣 Une valorisation spécifique pour les vendeurs

• Positionnement clair du bien pour répondre à la demande
• Mises en avant sur les canaux digitaux, visites ciblées, home staging si besoin
• Outils de projection : plan 3D, estimation des mensualités, projection énergétique

📍4. L’impact sur le marché immobilier montpelliérain

Montpellier reste une ville à fort potentiel :

• +4 % de croissance démographique annuelle
• Tissu économique dynamique (santé, tech, audiovisuel, enseignement)
• Qualité de vie exceptionnelle, entre mer, vignes et Cévennes

Le retour des primo-accédants vient soutenir :

• Le segment des maisons individuelles autour de Montpellier
• La vente de logements familiaux de 3 à 4 pièces en périphérie
• La reprise des ventes dans le neuf, soutenue par le PTZ

✨ Conclusion : Une belle opportunité à saisir pour acheteurs et vendeurs

Le retour des primo-accédants est bien plus qu’une bonne nouvelle. C’est le signal d’un marché qui se remet en mouvement, et une opportunité à saisir dès maintenant pour :

• Acheter un premier bien dans de bonnes conditions
• Vendre plus rapidement en ciblant intelligemment ce public
• Repenser sa stratégie patrimoniale

👉 Que vous soyez primo-accédant ou propriétaire vendeur, nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet.

Contactez MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée pour en savoir plus et faire le bon choix en 2025.